顶配户型是约127㎡四居，经典的四叶草格局◆◆，四间居室分布在四角，进门独立玄关和家政区■★■★★◆，餐客厨一体化设计，客厅面宽达到了4.2米，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套间很宽敞，配有独立主卫；双次卧+厨房朝北◆★★，次卫干湿分离，空间利用率很高◆◆■◆；8窗全明格局，南向还带三飘窗~

　　非常明显，紫色的95B/B1户型占比大。其次★◆◆■◆◆，粉色87C户型边户，然后是两梯四户的84D和62E户型◆★，再后是最大127A户型★■■★★。其它，F★■★■◆■，G，H，K占比就非常少了。

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　　而且昌平线号线■★■◆，前往奥森◆★★、望京、五道口也很顺，很适合在北城地铁上班通勤的白领同学。

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　　约95㎡的三居三面宽，是这两年最流行的网红格局，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计◆★◆★◆，独立餐厅区◆◆，大U型厨房，空间感非常棒；主卧是套房，双卫生间设计，南向多功能间，北向次卧空间也都不小，还有南向三个大飘窗~

　　9月1号，北京执行“认房不认贷◆★◆”新政◆■★◆★◆，周末两天◆■，南邵今年3月拿地的新盘首开·成交73套★■■■★◆，成交金额达3亿◆★■★◆■。今年7月29号一开盘◆■★★★◆，就卖了308套■◆★◆◆，成交15.4亿。

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　　84㎡的南北通透三居，空间功能性也很强，可以说首开真的用心在做产品★★◆★■◆。入户独立玄关＋洗衣机位，中央餐客厨一体化设计，独立餐厅区+U型厨房，南向还有双飘窗，三个居室分布在各角■■■，保障私密性。84㎡做出功能性很强的紧凑型三居，非常有性价比。

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　　未来围绕北绍洼站，将打造一个商业◆★◆、办公综合性的TOD项目，商业土地预计将于今年出让■★◆■◆，2-3年就能看到★■■◆。

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　　首先是约62㎡两居，面积段就是亮点，62㎡做成了很实用的两居★★◆，客厅+双卧朝南，进门处还有玄关和家政区的设置★★■★★■，L型厨房，拿洗切炒的动线很流畅，客厅+主卧赠送了2个等宽的南向大飘窗★■◆，取消了窗垛，采光和视野更好◆★◆。

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　　82㎡两居，最大的亮点在于270°采光的客厅+餐厅，很有都市平层的感觉。全屋赠送3个等宽飘窗，性价比不错。

　　这两年◆■★■■★，大家感受最深的是生活变的越来越难★★■■★■，★■◆“消费降级★■◆◆◆”这个热词频频登上热搜。

　　该项目是今年3月23日首开以27亿元的总价摘得昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块，该地块成交第二天便公布了项目案名——梧桐山语★◆■。该项目楼面价2.49万元/㎡■◆■，销售指导价5.3万元/㎡。开盘价在4■★■◆◆◆.2万到4◆■.6万左右

　　一起来看看产品◆★■■■，项目的容积率2.2，舒适低密，建面规模约10万方，体量不小◆■◆■◆，未来的园林和配套可以期待一下。楼栋南北排布，规划18栋住宅，全部是7-15层的洋房+小高层★■◆■◆★。

　　57㎡两居，东西向，面积段就是亮点★◆★■★★，57㎡就做成了很实用的两居◆★■，很适合刚需同学上车■◆◆★◆◆。餐客一体化的设计，卧室、客厅还赠送了两个等宽飘窗◆◆■，提升性价比。

　　约84㎡的南北通透三居，是功能性很强的全明格局■◆◆，入户独立玄关，中央餐客厨一体化设计，独立餐厅区+U型厨房，南北窗对窗，有很好的通透性和视野；三个居室分布在各角◆★★■★，互不打扰，南向还有双飘窗■★★◆★◆。

　　87㎡三居★★◆★，南北通透+全明户型，对比84㎡三居，87㎡最直观的变化就是由单卫变成双卫，主卧升级为套房★★■★。还配置了独立的家政间。

　　项目全部精装交付，项目指导价5.3万/㎡★■★，但首期开盘很可能有大惊喜★■■，预计单价很可能在4字开头。

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　　外立面色彩是暖白色+咖色的搭配，整体建筑很有家的温馨感。目前流出的效果图和园林资料还不多◆■★，大家可以等咱们群里随时爆料◆★★■■◆。

　　72㎡两居，南北通透+双面朝阳两居，南向赠送双飘窗。这款很少见，也是俗称的拼手速款，全小区就两个单元。

　　昌平地铁沿线的楼盘■◆◆◆，一直是北城同学关注的热点，能享受海淀互联网大厂的辐射，关键是价格亲民■◆，主打一个性价比◆■，很适合地铁通勤的白领同学上车◆★■■。

　　95㎡的三居三面宽，客厅+双卧朝南，面宽达9米，还有三个飘窗，吸纳充分的阳光鲜氧★★★★。

　　昌平地铁沿线的楼盘，一直是北城关注的热点，能享受海淀互联网大厂的辐射，关键是价格亲民，主打一个性价比，很适合地铁通勤的白领同学上车。

　　临地铁+学校+板块配套+精装大盘，最低首付100万以内拿下临铁两居◆◆◆，这在北城的临铁新盘里，非常有性价比。总价预算在280-400万+■★◆，还想买临铁新盘的同学■◆◆■◆，可以行动起来了~

　　127㎡四居，经典的四叶草格局，四间居室分布在四角■■◆■★，进门独立玄关和家政区，餐客厨一体化设计，客厅面宽达到了4.2米，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套间很宽敞◆◆◆■■，配有独立主卫★◆★★■■。

　　另外还有大家关心的教育，项目北侧500米就是清华附昌平学校。学校很大★★◆★★，建面12万平米，覆盖小学■★■、初中、高中三个阶段，同时设有国际部。学校去年秋季已正式开学，未来业主可以全年龄段目送式教育。

　　与此同时，开发商也将重心转移到了“产品本身”■◆，“临铁+价格倒挂+产品品质”等维度都有了明显的飞跃★■◆。

　　这个户型的的空间利用率非常高，84平做出功能性很强的紧凑型三居，非常有性价比。

　　最低首付不到100万◆■■★，就能拿下精装修的临铁两居，这在北城地铁新盘里应该是独一份了~

　　项目所在的昌平新城东区板块，在今年初控规通过后，定义为首都北部消费新地标。既然是首都新地标★◆，就不只是昌平自己的事儿了，主打的就是一个落地快。

　　项目4◆★.2万/㎡-4◆★■◆.6万/㎡的开盘均价，跟周边二手房相比★■■，也存在相当程度的倒挂■■。

　　62㎡纯南两居，非常实用。玄关、家政区的设置十分贴心；L型厨房★◆■■★■，拿洗切炒动线个等宽的南向大飘窗，取消窗垛，采光和视野更好。北向次卧面宽3.1米★★◆■，南向开窗能够接受更多的阳光鲜氧■★◆◆■，实现家庭成员阳光、视野平权◆★。

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　　说一下大家最关心的户型◆■★★◆★，项目面积段从62-127㎡两居至四居公海赌船大爆奖★■■◆◆，户型设计的功能性非常强◆◆★■，有很多亮点。

　　即便不与二手挂牌价5■★■.5万/㎡的泰禾拾景园对标◆■◆★★◆，与附近4.7万/㎡的北京怡园，4.5万/㎡的北京风景相比，性价比也很足◆◆★■★。

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　　今年昌平线南延已经全线通车，一路直扎学院路◆★◆、通向北三环◆■★★★，目前终点西土城站■★★◆，地铁车程约40多分钟，可以换乘10号线，连接市区各大核心商圈■◆◆★。

　　双次卧+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高；8窗全明格局★★◆■★，南向还带三飘窗

　　在6万+的朱辛庄秒抢之后◆◆，在地铁昌平线字开头的重磅网红大盘■◆，7站西二旗+清华附分校，项目就是——梧桐山语

　　餐客厨一体化设计■◆，独立餐厅区，大U型厨房，空间感十足★◆★★；主卧套房★◆◆★，双卫设计，南向多功能间，独立家政间设置。

　　教育配套清华附已经落地■◆■，商业已经在路上，医疗配套更快★■。在记者会上政府明确表示★■◆★■，今年将在板块内引入一家三甲综合医院，预计就在南侧。再回头来看周边的配套，地铁+商业步行可达，北侧清华附+小公园◆■★■、南侧三甲医院+大公园■★、西侧昌平公安分局。配套的齐整度与安全感都拉满了。

　　而这种情况在土拍市场也多有体现■★■★◆■，从去年开始，不少开发商拿地逻辑也开始发生转变公海赌船大爆奖，■★★“地块素质★■”成为开发商拿地的核心要素。

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　　二居室：60平、63平■★◆、57平、72平，84平（270万起）（除72平米无房■★◆★■■，剩余200套左右）

　　项目的位置在地铁昌平线北邵洼站，步行至地铁约1200米■◆。从北邵洼出发，6站生命科学园★■◆◆★■，7站西二旗，9站到上地★◆，完美覆盖海淀互联网大厂的通勤■★★■。

　　项目关注度很高，原因就在于临地铁+学校+城市配套+价格性价比的组合，尤其在北城是王道。而且项目还有小户型★■，规划部分普宅，可以2%首付。

　　共规划18栋住宅楼1217户公海赌船大爆奖◆★，全部为9-15层小高层，面积段在57-127㎡之间，共有9款户型。指导价5.3万/平，据说首期开盘价在4■★★■■.2万到4.6万左右◆■■■◆，总价250万起■■■★，首套首付最低不到90万。

　　空间合理+全屋通透+全明格局，这个舒适款大三居格局，对于很多家庭都是理想款★■。